住替え/相続/資産整理/不動産の売却と査定は不動産買取専門店
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＞よくある質問
買取の査定を依頼した場合の費用は？
居住中でも買取は可能でしょうか？
査定にはどのような調査をしますか？
査定の価格はどのくらいでわかりますか？
売却する場合の費用は？
お家の引渡しはお金を頂いたのと同時に引き渡しですか？
いつお金がもらえますか?契約の流れは？
相続の予定ですがまだ自身の名義に変更していません。買取可能ですか？
事故物件は買取可能ですか？
住宅以外の買取は可能ですか？
現在のお家にローンが残ってるお家は買取可能でしょうか？
買取の査定を依頼した場合の費用は？
当社の査定では出張費・調査費用は一切かかりません。
法務局での謄本や図面の取得に関しても当社の負担となります。
金額の折り合いがつかない場合は仲介での売却に切り替えても、広告費・調査費用等は一切費用を頂きません。
居住中でも買取は可能でしょうか？
居住中でも買取可能です。
お客様のスケジュールに合わせたプランを立てさせていただきます。
お引越し先がまだお決まりでない場合も当社より購入、または賃貸物件の斡旋も可能です。
査定にはどのような調査をしますか？
実際の査定は法務局や市役所・ライフラインの調査、近隣の販売事例等の調査が中心です。
この調査は当社の営業担当が単独で行います。
物件の内覧は10分程で確認させて頂きます。その際に購入時の契約書や重要事項説明書の提示があれば査定時間も大幅に短縮できます。
買取の査定価格はどのくらいでわかりますか？
売却物件の資料がそろってれば約3時間程、揃っていなくても翌営業日にはご回答させていただきます。
売却する場合の費用は？
実際に買取の際にかかる費用は、契約書に貼付する印紙代(売買価格により確定ですが\5,000万までは1万円）、司法書士に依頼する売渡費用(目安として2万～5万円程度）が費用として発生します。
※但し売却により利益が出た場合には所得税・住民税が別途かかる場合が有ります。
※荷物の処分や境界確定の条件が付く場合はご相談とさせて頂きます。
お家の引渡しはお金を頂いたのと同時に引き渡しですか？
いいえ、ご相談させていただきます。
お客様によっては、売却の資金を次のお住いに使われますのでご入金後、目安として1週間程度の猶予が可能です。
諸事情によってはもう少し猶予を伸ばすことも可能ですので相談させていただきます。
いつお金がもらえますか？ 契約の流れは？
通常は当社との契約を締結していただき当社から手付金をお支払いいたします。
手付金の額については、売買価格の1割程度(相談可能）を支払いし、お客様と当社で定めた決済日に残代金をお支払いいたします。
但し、契約から決済日までをお急ぎであればご相談に応じさせていただきます。
※契約と決済日を同日に行うことも可能です。
相続の予定ですがまだ自身の名義に変更していません。買取可能ですか？
はい、可能です。
相続予定の方と契約を締結させて頂き、決済日までに相続登記が完了していれば問題ありません。
相続や名義変更の複雑な手続きを、当社より司法書士事務所(費用に関しては司法書士事務所と直接やりとり）を紹介させていただくことも可能です。
事故物件は買取可能ですか？
はい、可能です。
色々な諸事情により事故のあったお家に関してもご相談させていただきます。
但し、相場の金額とは違う金額になる可能性と、諸事情等のプライベートな部分までお聞かせいただく場合もございます。
住宅以外の買取は可能ですか？
はい、可能です。
戸建、土地、マンション、店舗、アパート1棟、収益マンション1棟、収益商業ビル、工場、所有土地の分筆後の一部、どのようなものでもご相談ください。
現在のお家にローンが残ってるお家は買取可能でしょうか？
はい、可能です。
売却の資金で返済いただき、抵当権の抹消等の手続きも司法書士事務所をご紹介させていただきます。
売却の金額よりもローンの残高が多い場合は、いくつか方法が有りますのでご相談ください。
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